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同样采用提前缴纳三成定金预售，待完工后只需补交六成尾款即可入住，还可优先挑选心水朝向、位置的院落。
建筑格局精简为“一屋一院”
模式，每间造价约三十两，官府回购价为四十五两，对外销售可至少五十两。
对于像从九品主簿这个级别的低品官吏，不出两年的俸禄即可拿下，不可谓不优惠！
燕安堂第三步开工，采用土坯墙+茅草顶的简易结构，可比砖木结构的广厦居节省时间约三成；每间造价约十五两，可按二十五两由官府回购，再按需、按名额分配给城内拆迁安置户。
俱欢院最后一步开工。
如此这般，从勘地定界到筑基架梁，再到瓦作装饰、验收入籍，一切顺利的话至少也需二十二个月的工期。
投入方面，光是所有的建设成本起码三万两起，如果加上人工成本、官府打点、应急储备等等费用，五万两未必够！
望着这么大的一盘棋，所有人都沉默了。
即便是一向杀伐果决、精明睿智的郡主也都面色低沉，许久无语。
玉城率先打破压抑至快窒息的沉默，开口道：“如果一切顺利的话，三年左右即可回本，不出五年即可翻番。
。
。”
冯英姿冷静说道：“你也说了，一切顺利的话。
。
。
可前后这么长的时间里，谁能保证一切都顺利？其它的还好说，可万一张公公中途倒台了呢。
。
。
咱们这几年辛苦攒下的家底儿，可就都打了水漂儿喽。
。
。
再说。
。
。
咱们也从来没接手过这么大的工程，光靠我和四宝。
。
。”
四宝虽然插不上话，倒是也知道这里边的厉害，面露惊恐之色。
玉城明白知道冯英姿说的没错，也无需辩驳，眼睛就瞅着郡主。
毕竟平时再怎么天马行空，到了最后拍板的关键时刻，他自己也是深信郡主的眼光和决策的。
眼瞅着所有人都将目光和期待都投向了自己，郡主不开口也不行了：
“首先，这件事儿我觉得值得做，无论在公在私。
。
。”
这句话算是一锤定音，大方向定了，接下来就是要看怎么做的问题了!
“这件事儿最大的风险，最大的不可控皆来自于官府，所以三日后，你去到张公公那陈述的时候，务必先确定几件事——如果都能定下来，那么这事儿就算成了一半了。
。
。”
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